离婚时未成年子女名义买的房产咋办

法律分析：
（1）通常情况下，以未成年子女名义购买的房产，在离婚时会被视为对子女的赠与，属于子女个人财产，不参与夫妻共同财产分割。这是因为房产登记在子女名下，从法律层面看产权已转移给子女。
（2）存在特殊情形，若购房款由夫妻双方出资，并且有证据表明并非赠与子女，而是借子女名义买房，离婚时夫妻可对该房产进行分割。
（3）若存在债务纠纷等问题，登记在子女名下的房产可能会受影响。
（4）实践中，法院判定时会综合考虑购房款来源、购房时真实意思表示等因素。离婚双方需妥善处理子女名下房产，保障子女权益。

提醒：
离婚时处理子女名下房产要谨慎，保留好出资等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.以未成年子女名义购买的房产，通常视为对子女的赠与，属于子女个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割，因为房产登记意味着产权已转移给子女。
2.但存在特殊情况，若购房款由夫妻双方出资，且有证据表明并非赠与子女，而是借名买房，离婚时夫妻可分割该房产；若存在债务纠纷，房产也可能受影响。
3.实践中法院判定会综合考虑购房款来源、购房时真实意思表示等因素。
4.建议离婚双方妥善处理子女名下房产，充分保障子女权益，避免因房产分割问题损害子女利益。在借名买房等情况下，要留存好相关证据，以便在纠纷发生时维护自身合法权益。
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结论：
以未成年子女名义购买的房产，离婚时通常视为对子女的赠与，属子女个人财产不参与分割，但存在特殊情况可分割，法院会综合判定。
法律解析：
根据法律规定，当房产登记在未成年子女名下，产权已转移给子女，离婚时一般认定为对子女的赠与，不纳入夫妻共同财产分割范围。然而，若有证据表明购房款由夫妻双方出资，且并非赠与子女而是借名买房，离婚时夫妻可分割该房产。同时，若存在债务纠纷等情况，房产也可能受影响。实践中，法院判定会综合购房款来源、购房时真实意思表示等因素。离婚双方需妥善处理子女名下房产以保障子女权益。若你在处理类似房产分割问题时存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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（一）若想避免离婚时因未成年子女名下房产产生纠纷，夫妻双方在购房时可签订书面协议，明确购房的真实意图，是赠与子女还是借名买房。
（二）留存好购房款的出资证明，如银行转账记录等，以便在出现争议时能证明资金来源。
（三）遇到债务纠纷时，要及时咨询专业律师，了解房产可能面临的风险，并采取相应措施保护子女权益。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。此条说明房产登记情况是确定产权的重要依据，但有证据证明实际情况与登记不一致时，可按实际情况处理，与上述关于子女名下房产分割的处理逻辑相符。
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1.以未成年子女名义买房，离婚时通常视作对子女的赠与，属子女个人财产，不参与夫妻财产分割，因为产权已登记在子女名下。

2.特殊情况下，若购房款由夫妻出资，且有证据表明不是赠与，而是借名买房，离婚时夫妻可分割该房产，有债务纠纷时房产也可能受影响。

3.法院判案会综合购房款来源、购房真实意图等因素，离婚双方要妥善处理子女名下房产，保障子女权益。